Πώς ενοικιάστηκαν διαμερίσματα πριν από 100 χρόνια: Ποιες ήταν οι κατοικίες για την ελίτ και πώς οι φιλοξενούμενοι ζούσαν φτωχότερα

2024 Συγγραφέας: Richard Flannagan | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:02

Οι προεπαναστατικές πολυκατοικίες είναι ένα ειδικό θέμα και ένα ιδιαίτερο στρώμα τόσο στη ρωσική αρχιτεκτονική όσο και στην κατασκευή κατοικιών γενικότερα. Στα τέλη του XIX - αρχές XX αιώνα, η δημοτικότητα αυτής της τάσης άρχισε να αυξάνεται τόσο γρήγορα που σπίτια για ενοικίαση διαμερισμάτων και ενοικιαζόμενα δωμάτια άρχισαν να εμφανίζονται σε μεγάλες πόλεις όπως τα μανιτάρια. Οι πλούσιοι έμποροι κατάλαβαν ότι η κατασκευή τέτοιων σπιτιών ήταν μια κερδοφόρα επιχείρηση. Είναι πολύ ενδιαφέρον τι εξέλιξη θα είχε αυτή η κατεύθυνση, αλλά, δυστυχώς, έγινε μια επανάσταση … Ευτυχώς, μπορούμε ακόμα να θαυμάσουμε αυτά τα όμορφα αρχιτεκτονικά αριστουργήματα.

Πολλές ενδιαφέρουσες πολυκατοικίες χτίστηκαν στην Αγία Πετρούπολη. Οι ιδιοκτήτες ήθελαν να έχουν όχι μόνο τυπικές πολυκατοικίες, αλλά σπίτια που, με την ομορφιά και τη κομψότητά τους, θα τονίζουν την κατάσταση και την επιρροή του ιδιοκτήτη. Επιπλέον, ορισμένοι από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες ζούσαν στις πολυκατοικίες τους, καταλαμβάνοντας, για παράδειγμα, έναν ξεχωριστό όροφο. Η εμφάνιση λοιπόν ήταν πολύ σημαντική.

Μερικά από τα έργα που υλοποιήθηκαν εκείνες τις μέρες στην πόλη στο Νέβα είναι ιδιαίτερα όμορφα και ασυνήθιστα. Για παράδειγμα, το σπίτι του Badaev, που βρίσκεται στη διασταύρωση δύο οδών (διεύθυνση: οδός Vosstaniya, 19), είναι ενδιαφέρον για την ασυμμετρία του. Η δεξιά πτέρυγα είναι σχεδόν διπλάσια από την αριστερή. Φαίνεται πιο σεμνό και ζούσε σε αυτό, αντίστοιχα, άτομα με μικρότερο εισόδημα. Και στην πιο πομπώδη αριστερή πτέρυγα, εγκαταστάθηκαν πλουσιότεροι ενοικιαστές.

Οι δύο λεγόμενες πτέρυγες αυτού του κτιρίου ενώθηκαν από ένα χαριτωμένο ανάγλυφο: ένα κορίτσι άγγελος. Παρεμπιπτόντως, ήταν στο γωνιακό τμήμα του σπιτιού που βρίσκονταν τα πιο πολυτελή διαμερίσματα - αυτά με πολλά δωμάτια. Οι πόρτες της εξώπορτας για τους κατοίκους και τους καλεσμένους τους άνοιξαν εδώ από θυρωρούς.

Το σπίτι με τους πύργους (το σπίτι του Ρόζενσταϊν) που βρίσκεται στην πλατεία Τολστόι είναι φτιαγμένο σε νεογοτθικό και νεοαναγεννησιακό στιλ. Εξωτερικά, το κτίριο είναι διακοσμημένο με πολυτέλεια και τα μπολβεντέρ στις γωνίες του σπιτιού είναι κατασκευασμένα με τη μορφή εξαγωνικών πύργων, για τους οποίους το κτίριο πήρε το παρατσούκλι "The House with Towers".

Ένα άλλο ενδιαφέρον έργο της πολυκατοικίας είναι ένα κτίριο, η μία πρόσοψη του οποίου έχει θέα στην οδό Rubinstein και η άλλη - στο ανάχωμα του ποταμού Fontanka. Το κτίριο πήρε το παρατσούκλι "Tolstovsky House" με το όνομα του ιδιοκτήτη. Το έργο ήταν ουσιαστικά ένα ολόκληρο συγκρότημα κατοικιών.

Κατά το σχεδιασμό αυτού του σπιτιού, προβλεπόταν αμέσως η παρουσία πλυντηρίου, υδραυλικών, ανελκυστήρων. Αλλά οι χώροι εδώ μισθώθηκαν όχι μόνο στην ελίτ. Υπήρχαν επίσης αρκετά επιλογές προϋπολογισμού - για φτωχούς ανθρώπους.

Τα διαμερίσματα σε πολυκατοικίες συνήθως ενοικιάζονταν για τουλάχιστον ένα χρόνο. Παρεμπιπτόντως, ο ενοικιαστής πλήρωσε όχι μόνο χρήματα για διαμονή, αλλά και φόρο - στο κρατικό ταμείο.

Όπως και στην εποχή μας, η αξία ενοικίασης ενός διαμερίσματος ή δωματίου εξαρτάται όχι μόνο από τις συνθήκες διαβίωσης, αλλά και από το πού βρισκόταν το σπίτι. Και, όπως και σήμερα, το ετήσιο ενοίκιο ενός διαμερίσματος θα μπορούσε να ισούται με τον μισθό ενός μέσου υπαλλήλου ή μπορεί να είναι πολύ υψηλότερο.

Ένα άτομο με περιορισμένα κεφάλαια, αλλά που έχει τεράστια ανάγκη για στέγαση (για παράδειγμα, ένας φοιτητής ή ένας νεαρός άντρας χαμηλού επιπέδου) συνήθως νοίκιαζε ένα δωμάτιο. Πιο επιχειρηματικοί άνθρωποι το έκαναν αυτό: νοίκιασαν ένα διαμέρισμα δύο ή τριών δωματίων σε μια πολυκατοικία, κατέλαβαν ένα δωμάτιο σε αυτό και έδωσαν το υπόλοιπο της περιοχής σε έναν συνάδελφο ή συμμαθητή τους.

Κατά τη σύναψη σύμβασης, ο ενοικιαστής και ο ιδιοκτήτης όρισαν με την παραμικρή λεπτομέρεια τι θα μπορούσε να γίνει στην ενοικιαζόμενη περιοχή και τι όχι. Για παράδειγμα, ένας επισκέπτης μπορεί να απαγορευτεί να κρατάει κατοικίδια ζώα, να καπνίζει, να παίζει μουσικό όργανο, να φέρνει ξένους στο διαμέρισμα κ.ο.κ.

Οι πολυτελείς πολυκατοικίες ήταν εξοπλισμένες με την τελευταία λέξη της τεχνολογίας: οι επισκέπτες είχαν τηλέφωνα, δωμάτια για άμαξες και γκαράζ, πλυντήρια και ανελκυστήρα που παραδόθηκαν στον απαιτούμενο όροφο. Φυσικά, το σπίτι προέβλεπε αεριοποίηση και θέρμανση. Επιπλέον, μια πλούσια πολυκατοικία είχε συνήθως τη δική της μονάδα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας.

Τα διαμερίσματα είχαν ευρύχωρα δωμάτια, ψηλά ταβάνια και μερικά από αυτά είχαν ακόμη και μια μικρή κουζίνα στην κουζίνα.

Στην Αγία Πετρούπολη στις αρχές του περασμένου αιώνα, τα τρία τέταρτα του συνολικού αριθμού των κτιρίων ήταν κατοικίες. Και πόσο κερδοφόρα ήταν αυτή η επιχείρηση όχι μόνο για επιχειρηματίες που νοίκιασαν διαμερίσματα, αλλά και για το κράτος, μπορεί να φανεί στο παράδειγμα της Μόσχας. Το 1913, το συνολικό εισόδημα της Πρώτης Έδρας ήταν 47 εκατομμύρια ρούβλια, 7 εκατομμύρια από τα οποία ήταν φόροι που πληρώθηκαν από τους ιδιοκτήτες πολυκατοικιών.

Σημαντική συνεισφορά στην αρχιτεκτονική εμφάνιση της βόρειας πρωτεύουσας στις αρχές του περασμένου αιώνα είχε ο πατέρας της Αγίας Πετρούπολης Art Nouveau Fyodor Lidval. Προτείνουμε να διαβάσετε περισσότερα για μερικά από τα έργα του και να μάθετε γιατί ο αρχιτέκτονας έφυγε από τη Ρωσία που δημιούργησε μια νέα όψη για την Αγία Πετρούπολη.